Luksusowe nieruchomości na polskim rynku
Rynek luksusowych nieruchomości jest podobnie jak pozostałe, dokładnie związany z popytem na oferowane produkty. Biorąc pod uwagę fakt, że Polska zalicza się do państw ciągle się rozwijających, na budynki
lokale luksusowe takie jak wille lub apartamenty stać jedynie najbogatszych. Biura nieruchomości silnie dają do zrozumienia, że zapotrzebowanie na tego typu budowle w kraju jest stosunkowo niewielkie, w odróżnieniu od najpopularniejszych miast Europy.
Spory popyt spotykamy na rynku apartamentów, które zaliczane są do trochę tańszych luksusowych nieruchomości. Niestety pojęcie to jest wyjątkowo często przeinaczane, a mianem apartamentu nazywa się nieruchomości o podwyższonym standardzie. Lokal powinien więc spełnić istotne wymagania, aby móc używać tego tytułu. Stosunkowo często apartamenty napotkamy w plombach ciągów zabytkowych kamieniczek postawionych w najatrakcyjniejszych miejscach miast.
Budowla chcąc nosić tytuł apartamentu powinna spełniać kilka wyraźnie określonych wymogów. Przede wszystkim musi być postawiona w ścisłym miasta, niedaleko ośrodków kultury, parków, ważnych elementów architektonicznych danego miasta. Wielkość apartamentu musi liczyć ponad 100 metrów kwadratowych, chociaż nieliczni nie uznają tego argumentu, biorąc pod uwagę niemożność wstawienia tak dużego lokalu do np. małej, ale luksusowej kamienicy.
Nieruchomość luksusowa bez różnicy czy będzie to rezydencja, apartament czy penthouse jest luksusowo urządzona. Standardem jest co najmniej kilka sypialni, łazienek i garderób. Zazwyczaj do dyspozycji mieszkańców będzie SPA, siłownia lub basen. Najwyższej jakości materiały zarówno użyte do budowy jak i wykończeniowe, ponad wymiarowe okna w obramowaniach z egzotycznego drewna. Kompleksowa obsługa, najnowocześniejsze rozwiązania, system „intelligent house” to jedne ze wskaźników luksus nieruchomości.
Do nieruchomości luksusowych możemy wliczyć dodatkowo letnie rezydencje. Wspominając o „second-home” powinniśmy wspomnieć, że są to budynki zlokalizowane nie tylko w najcieplejszych zakątkach Europy, ale także w Polce. Na terenie naszego państwa najczęściej wybierane są okolice gór – Zakopane, Mazury lub Wybrzeże Bałtyckie – głównie Hel, który ze względu na wielkość gwarantuje, że mocno się nie rozbuduje.
Jako nieruchomość luksusową można zaliczyć penthouse znajdujący się na najwyższych piętrach budynków startujących do tytułu luksusowych. Tak naprawdę tylko ten najdroższy lokal, może być nazywany mianem apartamentu. Zawsze położony jest on na najwyższym piętrze, posiada dużą powierzchnie i dojście do zielonego dachu pełniącego funkcję tarasu widokowego. Najważniejsze jest, aby penthouse miał swoją własną windę, której drzwi otwierają się jedynie na apartament.